رؤى
أحدث الأخبار والتقارير والقيادة الفكرية
تقارير السوق
MARKETBEAT - الوحدات السكنية للربع الأول 2026، أبو ظبي، الإمارات العربية المتحدة
يدخل خط أنابيب الإسكان في أبوظبي مرحلة تسليم أقوى، مع توقع 7562 وحدة خلال عام 2026. اقتصرت عمليات الإكمال في الربع الأول على الفيلات الفاخرة في أوهانا باي ذا سي البالغ عددها 75 فيلا، مع تأجيل الجدول الزمني بشكل كبير خلال الفترة المتبقية من العام.
27 أبريل 2026
تقارير السوق
MARKETBEAT - الوحدات السكنية للربع الأول 2026، دبي، الإمارات العربية المتحدة
سجل سوق العقارات السكنية في دبي حوالي 8100 وحدة تم تسليمها في الربع الأول من عام 2026 الحفاظ على عمليات الإنجاز على نطاق واسع على المسار الصحيح.
27 أبريل 2026
تقارير السوق
MARKETBEAT - مكتب Q1 2026، دبي، الإمارات العربية المتحدة
لا يزال سوق المكاتب في دبي يواجه نقصًا هيكليًا مساحة على المستوى المؤسسي، بعد فترة طويلة من الصمت الانتهاء على مدى السنوات الأربع الماضية.
27 أبريل 2026
تقارير السوق
MARKETBEAT - مكتب Q1 2026، أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
لا يزال سوق المكاتب في أبو ظبي يعاني من نقص هيكلي في العرض، مع ما يلي: تم تسليم 48,000 متر مربع في الربع الأول من عام 2026، وتم تأجيرها جميعًا مسبقًا بالكامل، و ومن المتوقع إضافة 25,500 متر مربع خلال الفترة المتبقية من العام.
27 أبريل 2026
قيادة فكرية
التغلب على حالة عدم اليقين في سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة
تعمل أسواق العقارات في الإمارات العربية المتحدة على خلفية جيوسياسية لم يكن أحد يتوقعها قبل اثني عشر شهرًا.
2 أبريل 2026
تقارير السوق
MARKETBEAT - مكتب Q4 2025، دبي، الإمارات العربية المتحدة
شهد سوق المكاتب في دبي فترة طويلة من الأخبار الصامتة العرض، مع بقاء عمليات الإكمال السنوية أقل من 1.0 مليون قدم مربع لكل سنويًا على مدى السنوات الأربع الماضية، مما يعكس عمليات التسليم المتأخرة والمحدودة أسهم مضاربة مملوكة لشخص واحد من الدرجة المؤسسية.
16 مارس 2026
تقارير السوق
MARKETBEAT - الوحدات السكنية للربع الرابع 2025، دبي، الإمارات العربية المتحدة
في عام 2025، تم تسليم ما يقرب من 46700 وحدة، بما يتماشى مع السابق توقعات.
16 مارس 2026
تقارير السوق
MARKETBEAT - مكتب Q4 2025، أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
فقط 90,000 متر مربع، بالكاد تم تسليم 2٪ من المخزون في عام 2025 و ومن المتوقع الانتهاء من 73500 متر مربع آخر في عام 2026، مما يحد من أي مساحة الانجراف التصاعدي في الوظائف الشاغرة.
16 مارس 2026
تقارير السوق
MARKETBEAT - الوحدات السكنية للربع الرابع 2025، أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
استمر خط أنابيب الإمدادات السكنية في أبوظبي في التوسع من خلال 2025، مع تسارع عمليات الإطلاق في النصف الثاني من العام تحسنت ثقة المطور.
16 مارس 2026
قيادة فكرية
25 فبراير 2026
قيادة فكرية
المساكن ذات العلامات التجارية في دبي: حيث تنتهي العلامة التجارية ويبدأ المشغل
وصل سوق المساكن ذات العلامات التجارية في دبي إلى نطاق واسع.
16 فبراير 2026
قيادة فكرية
الأتمتة والانتقائية المتزايدة في سوق دبي الصناعي
في دبي، لا يزال الطلب الصناعي مدفوعًا بالتجارة والخدمات اللوجستية والتوزيع الإقليمي. ما يتغير هو كيفية استخدام المحتلين للمساحة داخل المستودع.
9 فبراير 2026
تقارير السوق
التحديث السنوي لسوق الوحدات السكنية والمكاتب في دبي 2025/2026
حافظ سوق العقارات السكنية في دبي على مساره التصاعدي في عام 2025، مما يؤكد حجمه ومرونته وأهميته العالمية كوجهة عقارية.
30 يناير 2026
قيادة فكرية
الوجه المتغير لسوق العقارات السكنية في دبي
شهد سوق العقارات السكنية في دبي نموًا مستدامًا في الأسعار في السنوات الأخيرة، لا سيما في الطرف العلوي.
26 يناير 2026
قيادة فكرية
اتجاهات رأس المال في الإمارات العربية المتحدة: مراجعة عام 2025 والتوقعات لعام 2026
في بداية عام 2026، وصل سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة إلى مستوى جديد من النضج المؤسسي، يتميز بقاعدة مستثمرين أكثر تنوعًا وأصول عالية الجودة.
19 يناير 2026
قيادة فكرية
الاتجاهات الصناعية التي يجب مراقبتها في عام 2026: نظرة مستقبلية لدولة الإمارات العربية المتحدة
تدخل دولة الإمارات العربية المتحدة عام 2026 بسوق صناعي يتشكل بشكل متزايد من خلال المواصفات التي يحتاجها المحتلون لتشغيل عمليات فعالة تعتمد على التكنولوجيا.
16 ديسمبر 2025
قيادة فكرية
الفصل التالي من تجارة التجزئة في دبي: سوق يتوسع في جميع الاتجاهات
يدخل قطاع التجزئة في دبي عام 2026 بمستوى من العمق والزخم يضعه بين أسواق التجزئة الأكثر مرونة وتنوعًا على مستوى العالم.
5 ديسمبر 2025
أخبار
سوق التجزئة في دبي يدخل المرحلة التالية من التطور مع توسع العرض والإنفاق والخبرة
كوشمان آند ويكفيلد كور تطلق التحديث السنوي لسوق التجزئة في دبي 2025/2026، قبل مهرجان دبي للتسوق 2025
4 ديسمبر 2025
تقارير السوق
تحديث سوق التجزئة السنوي في دبي 2025/2026
يُصنف شارع الأزياء في دبي مول الآن في المرتبة 11 من حيث تكلفة البيع بالتجزئة على مستوى العالم، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 9٪ على أساس سنوي، وفقًا للنسخة الخامسة والثلاثين من مجلة «مين ستريتس أكروس ذا وورلد» الصادرة عن «كوشمان آند ويكفيلد».
4 ديسمبر 2025
قيادة فكرية
السوق الصناعي في أبوظبي: لماذا يقوم المزيد من المحتلين بإعادة تقييم مكان عملياتهم
تسارع النشاط الصناعي في أبوظبي بشكل حاد، حيث أعادت العديد من الشركات تقييم ما إذا كانت مواقعها الحالية لا تزال تدعم أهدافها التشغيلية والتكلفة.
24 نوفمبر 2025
قيادة فكرية
قصة حضرية ناضجة في أبوظبي
من الاستقرار إلى الجاذبية في سوق النمو الأكثر تعمقًا في الإمارات
11 نوفمبر 2025
أخبار
«كوشمان آند ويكفيلد كور» تعيّن «كريج روني» لقيادة خدمات المشاريع والتطوير في الإمارات
خط خدمة جديد لتقديم إدارة المشاريع ذات دورة الحياة الكاملة واستشارات التطوير في جميع أنحاء المنطقة
10 نوفمبر 2025
قيادة فكرية
سوق المكاتب في أبوظبي: خطط مبكرًا أو ادفع لاحقًا
دخل سوق المكاتب في أبوظبي واحدة من أصعب دوراته منذ أكثر من عقد. تبلغ نسبة الشغور على مستوى المدينة الآن 8.3% فقط، مع استيعاب مساحة الدرجة الأولى بالكامل تقريبًا.
5 نوفمبر 2025
أخبار
العرض في غضون خمس سنوات عبر إعادة تشكيل اتجاهات الإيجار السكنية في دبي
يُظهر أحدث تقرير من Cushman & Wakefield Core أن عمليات الإكمال من المقرر أن تزيد بأكثر من 50٪ في عام 2026
4 نوفمبر 2025
تقارير السوق
MARKETBEAT - الوحدات السكنية للربع الثالث 2025، دبي، الإمارات العربية المتحدة
يمر سوق العقارات السكنية في دبي بدورة توريد قوية، مع بناء خط أنابيب كبير على المدى القريب.
4 نوفمبر 2025
تقارير السوق
MARKETBEAT - الربع الثالث الصناعي 2025، دبي، الإمارات العربية المتحدة
مع استمرار الطلب في تجاوز العرض بكثير، يستمر التوافر المحدود دفع نمو الإيجارات، مع ارتفاع الإيجارات الصناعية واللوجستية بنسبة 18٪ على أساس سنوي تشهد وحدات الدرجة الأولى مكاسب أكثر حدة في أسواق فرعية محددة.
4 نوفمبر 2025
تقارير السوق
MARKETBEAT - الوحدات السكنية للربع الثالث 2025، أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
لا يزال خط الإمداد السكني في أبوظبي معتدلاً ومحدودًا الانتهاء في الربع الثالث من عام 2025.
4 نوفمبر 2025
تقارير السوق
MARKETBEAT - مكتب Q3 2025، أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
في حين تم تسليم عدد قليل فقط من مشاريع المكاتب منذ بداية العام 2025، إلا أن أبو لا تزال أبوظبي تشهد ارتفاعًا ملحوظًا في العرض والطلب اختلال التوازن.
4 نوفمبر 2025
تقارير السوق
MARKETBEAT - الربع الثالث الصناعي 2025، أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
لا يزال السوق الصناعي في أبوظبي يشهد طلبًا قويًا مدعومًا من خلال تحسين النظام البيئي للأعمال والحوافز الحكومية مثل خصومات الإيجار والمرافق المدعومة.
4 نوفمبر 2025
تقارير السوق
MARKETBEAT - مكتب Q3 2025، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اعتبارًا من عام 2025، تم إنشاء ما يقرب من 770,000 قدم مربع من المساحات المكتبية الجديدة تم التوصيل
4 نوفمبر 2025
قيادة فكرية
لم يعد بإمكان مالكي المناوبة التجاهل
من «الأصول الخفيفة» إلى «حق الأصول» في الضيافة الخليجية
28 أكتوبر 2025
قيادة فكرية
الاستشارة وراء الخطة الرئيسية
كيف يحول المنطق التجاري الرؤية إلى قيمة
21 أكتوبر 2025
أخبار
يدخل القطاع الصناعي واللوجستي في دولة الإمارات العربية المتحدة دورة نمو جديدة مع تجاوز طلب السكان للعرض
كوشمان آند ويكفيلد كور تطلق تحديث السوق اللوجستي والصناعي في الإمارات العربية المتحدة 2025/2026
16 أكتوبر 2025
أخبار
Cushman & Wakefield Core: لماذا تشكل المكاتب المجهزة مستقبل العمل في الإمارات العربية المتحدة
كان سوق المكاتب في الإمارات العربية المتحدة في رحلة رائعة. على مدى السنوات القليلة الماضية، توسع الأفق، وارتفع الطلب، واقتربت مستويات الإشغال من الدرجة الأولى من السعة. ومن المتوقع أن تتجاوز نسبة الإشغال في عدد المكاتب الرئيسية في دبي 95% بحلول نهاية العام، وتقوم الشركات الآن بتقييم خطوتها التالية.
16 أكتوبر 2025
تقارير السوق
تحديث سوق الخدمات اللوجستية والصناعية في الإمارات العربية المتحدة 2025/2026
يدخل القطاع الصناعي واللوجستي في دولة الإمارات العربية المتحدة مرحلة جديدة من النمو المتسارع، الذي يحدده الطلب القوي للمحتلين، وثقة المستثمرين، والبنية التحتية المتوسعة.
15 أكتوبر 2025
قيادة فكرية
البيع بالتجزئة في الجوار: شكل صغير وأساسيات قوية
في حين تهيمن تجارة التجزئة الكبيرة على عناوين الأخبار، فإن تجارة التجزئة الصغيرة القائمة على المجتمع تتفوق بهدوء في أجزاء كثيرة من الإمارات العربية المتحدة.
9 أكتوبر 2025
أخبار
تسلط شركة Cushman & Wakefield Core الضوء على دور الموثوقية والموهبة والاستدامة في دفع القدرة التنافسية لشركة الخليج الصناعية العقارية
تسلط مجموعة KEZAD و Cushman & Wakefield Core الضوء على المرونة كمعيار جديد للمحتلين والمستثمرين
8 أكتوبر 2025
أخبار
يقول الخبراء إنه من المتوقع أن تنخفض إيجارات المنازل في دبي في عام 2026
من المرجح أن تواجه المجتمعات ذات الحجم الكبير من عمليات التسليم المجدولة ضغوطًا هبوطية عند طلب الإيجارات
6 أكتوبر 2025
قيادة فكرية
تحقيق التوازن بين رأس المال وإمدادات الأراضي في الإمارات
في أمريكا الشمالية وأوروبا وآسيا والمحيط الهادئ، عادت الأسهم الخاصة والصناديق المؤسسية إلى وضع جمع التبرعات، حيث تجاوزت الأحجام الآن أدنى مستويات 2023-24.
2 أكتوبر 2025
قيادة فكرية
24 سبتمبر 2025
أخبار
مكان عمل عالمي متكامل الخدمات: تتعاون شركة كوشمان آند ويكفيلد كور مع مجموعة إيرث لإطلاق HQ by Rove
يقدم HQ by Rove، أول مبنى مكاتب يحمل علامة تجارية للضيافة في دبي في خليج مراسي، خدمات الكونسيرج ذات المستوى العالمي.
22 سبتمبر 2025
قيادة فكرية
22 سبتمبر 2025
قيادة فكرية
من الندرة إلى الاستراتيجية: المكاتب المجهزة في الإمارات
يشهد سوق المكاتب في الإمارات العربية المتحدة ارتفاعًا في الطلب على المساحات المكتبية المجهزة حيث تبحث الشركات عن حلول مرنة وفعالة من حيث التكلفة في واحدة من أكثر الأسواق تشددًا في العالم.
22 سبتمبر 2025
أخبار
العقارات الصناعية الخليجية تعزز القدرة التنافسية من خلال الموثوقية والموهبة والاستدامة
تسلط مجموعة KEZAD و Cushman & Wakefield Core الضوء على المرونة كمعيار جديد للمحتلين والمستثمرين
9 سبتمبر 2025
قيادة فكرية
4 تكاليف خفية يتجاهلها المستأجرون في عمليات نقل المكاتب في UAE
تعد أسواق المكاتب في UAE من بين الأسواق الأكثر إحكامًا في العالم.
9 سبتمبر 2025
أخبار
هل تريد نقل عائلتك إلى دبي؟ أفضل 9 مناطق للمدارس العليا
فيما يلي تفصيل للأحياء الأكثر ملاءمة، مع أوقات التنقل والوصول إلى المدرسة - حتى تتمكن من العثور على المكان المثالي لعائلتك
1 سبتمبر 2025
أخبار
توقعات بالطفرة العقارية مع تشكيل شبكة الاتحاد للقطارات
من أقصى غرب دولة الإمارات العربية المتحدة إلى الإمارات الشمالية وشاه في الجنوب، من المتوقع أن يكون لشبكة الاتحاد للقطارات تأثيرات عميقة على العقارات والسياحة
1 سبتمبر 2025
قيادة فكرية
كيف تحافظ منطقة الخليج على قدرتها التنافسية في مجال الفضاء الصناعي
في الوقت الذي يعيد فيه المحتلون الصناعيون في جميع أنحاء العالم تقييم استراتيجية الموقع في ضوء ارتفاع التكاليف وديناميكيات التجارة المتغيرة، يضاعف الخليج من عرض القيمة.
29 أغسطس 2025
قيادة فكرية
هل الأصول اللوجستية في الشرق الأوسط مهيأة لمخاطر المناخ؟
في جميع الأسواق العالمية، أصبحت مخاطر المناخ بسرعة قضية محددة للعقارات الصناعية.
25 أغسطس 2025
قيادة فكرية
كيف يقوم المثمنون الإماراتيون بتسعير المخاطر في عام 2025
لا يزال سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة ديناميكيًا، ولكن في بيئة اليوم، أصبحت مخاطر التسعير أكثر تعقيدًا. بالنسبة للمستثمرين والمقرضين والمطورين، يعد فهم كيفية تشكيل التقييمات أمرًا بالغ الأهمية لاتخاذ قرارات مستنيرة.
20 أغسطس 2025
تقارير السوق
MARKETBEAT - الربع الثاني الصناعي 2025، دبي، الإمارات العربية المتحدة
حافظ السوق الصناعي واللوجستي في دبي على زخم قوي حتى الربع الثاني من عام 2025، بدعم من العرض المقيد والمحتل المستدام الطلب من 3PL والتجارة الإلكترونية وقطاعات التصنيع، و تحول ملحوظ نحو مرافق حديثة من الدرجة الأولى.
19 أغسطس 2025
قيادة فكرية
من توقيت الدورة إلى الاقتناع الهيكلي: ما يمكن لرأس المال العالمي تعلمه من الإمارات العربية المتحدة
في حين أن معظم أوروبا لا تزال تعمل من خلال إعادة ضبط الأسعار، انتقلت دبي إلى مرحلة مختلفة من دورة الاستثمار، مرحلة تحددها الأساسيات بدلاً من المضاربة.
19 أغسطس 2025
قيادة فكرية
مطار آل مكتوم الدولي: محفز لقطاع العقارات الصناعية في دبي
يمثل توسيع مطار آل مكتوم الدولي (DWC) تحولًا كبيرًا في قطاع الخدمات اللوجستية في دبي.
19 أغسطس 2025
أخبار
يعود مطورو دبي إلى بيع المساحات المكتبية للمستثمرين الأفراد
يستمر سوق المكاتب في دبي في جذب اهتمام قوي من كل من الشركات الناشئة المحلية المنشأة حديثًا والشركات الدولية التي تتطلع إلى تأسيس وجود لها
25 يوليو 2025
أخبار
عقارات دبي: ما هو التأجير من الباطن غير القانوني؟ يحذر الخبراء من الشقق المشتركة ومخالفات الإيجار
أدت عمليات التفتيش المنتظمة التي تقوم بها بلدية دبي إلى تقليل فرص التأجير من الباطن غير القانوني
23 يوليو 2025
قيادة فكرية
ما يريده المحتلون: الإمارات
يتتبع أحدث استطلاع عالمي للمحتلين من Cushman & Wakefield كيفية تطور أولويات العقارات بما يتماشى مع التحولات الأوسع في هيكل الشركة والتحكم في التكاليف واستراتيجية القوى العاملة.
23 يوليو 2025
أخبار
عقارات الإمارات العربية المتحدة تتفوق على الأسواق العالمية في النصف الأول من عام 2025: تقرير
تستمر البنية التحتية لدولة الإمارات العربية المتحدة والوصول إلى الخدمات اللوجستية متعددة الوسائط وتكاليف الطاقة وقدرة القوى العاملة في جذب الشاغلين، على الرغم من الاتجاه التصاعدي في معدلات الإيجار
22 يوليو 2025
أخبار
تحديث نصف العام للعقارات في الإمارات العربية المتحدة: الندرة والانتقائية وتباين القطاعات تشكل توقعات عام 2025
يسلط تعليق السوق الخاص بـ Cushman & Wakefield Core الضوء على الأساسيات المرنة وتركيز المستثمرين بشكل أكبر مع نضوج السوق
22 يوليو 2025
قيادة فكرية
UAE العقارات في منتصف العام 2025: تشديد السوق تحت الاستقرار الرئيسي
في منتصف عام 2025، لا يزال سوق العقارات UAE مرتكزًا على نفس الأساسيات التي جذبت رأس المال هنا لسنوات: النمو السكاني، والتنويع الذي تقوده الحكومة، والدور المتوسع في تدفقات رأس المال العالمية.
18 يوليو 2025
تقارير السوق
MARKETBEAT - الوحدات السكنية في الربع الثاني 2025، دبي، الإمارات العربية المتحدة
يشهد سوق العقارات السكنية في دبي دورة توريد قوية، حيث من المقرر أن يكون عام 2025 عامًا محوريًا.
14 يوليو 2025