وفقًا لتحديث سوق الخدمات اللوجستية والصناعية في الإمارات العربية المتحدة لعام 2025/2026 الصادر عن شركة Cushman & Wakefield Core، يبلغ متوسط الإشغال من الدرجة الأولى الآن 95٪، مع ارتفاع الإيجارات بنسبة 18٪ في دبي و 13٪ في أبو ظبي خلال العام الماضي. وعلى الرغم من العرض الجديد قيد الإعداد، فإن معظم المشاريع القادمة مؤجرة مسبقًا بالفعل، مما يؤكد عمق الطلب في السوق ومكانة الإمارات كمركز لوجستي مرن ومتصل عالميًا.
في دبي، يقود المطورون المؤسسيون النشاط مع أكثر من 7 ملايين قدم مربع من الأسهم الجديدة قيد التطوير في الورسان ومجمع الصناعات الوطنية ودبي الجنوب. لا يزال الطلب أقوى على المرافق متوسطة الحجم التي تتراوح مساحتها بين 10,000 و 50,000 قدم مربع حيث يسعى المحتلون إلى المرونة والسرعة في السوق.
في أبو ظبي، تستمر الحوافز الحكومية الاستراتيجية وتحسين الاتصال متعدد الوسائط في جذب المحتلين العالميين. تعمل مناطق مثل KEZAD و ADAFZ و Musafah على توسيع طاقتها الاستيعابية، حيث حققت KEZAD نسبة إشغال 98٪ وزيادة بنسبة 35٪ في نشاط تأجير المستودعات بدعم من روابطها المباشرة مع ميناء خليفة والاتحاد للسكك الحديدية.
في جميع أنحاء الإمارات، يتكيف المحتلون مع السوق الضيقة، سواء من خلال استيعاب الإيجارات المرتفعة في المراكز الرئيسية، أو الانتقال إلى الإمارات الشمالية من أجل القدرة على تحمل التكاليف، أو تشغيل مرافق مصممة خصيصًا للتحكم على المدى الطويل. يقود رأس المال المؤسسي والبنية التحتية اللوجستية وثقة المحتل المستمرة دورة النمو التالية للقطاع، مما يعزز دور دولة الإمارات العربية المتحدة كمركز صناعي ولوجستي رائد في المنطقة.
تقرير السوق
تحديث سوق الخدمات اللوجستية والصناعية في الإمارات العربية المتحدة 2025/2026
يدخل القطاع الصناعي واللوجستي في دولة الإمارات العربية المتحدة مرحلة جديدة من النمو المتسارع، الذي يحدده الطلب القوي للمحتلين، وثقة المستثمرين، والبنية التحتية المتوسعة.