الإيجارات اللوجستية والصناعية في أبوظبي ترتفع بنسبة 13% على أساس سنوي
لا يزال السوق الصناعي في أبوظبي يشهد طلبًا قويًا مدعومًا من خلال تحسين النظام البيئي للأعمال والحوافز الحكومية مثل خصومات الإيجار والمرافق المدعومة. تكاليف تشغيل أقل مقارنة بـ دبي، توفر خيارات الدرجة الأولى عبر المناطق الحرة والبر الرئيسي تجذب المناطق والقرب من دبي كلاً من الطلب غير المباشر و الوافدون الدوليون الجدد. هذه العوامل تعزز مكانة أبوظبي كمركز إقليمي رئيسي للخدمات اللوجستية والصناعات الخفيفة. الطلب واسع النطاق، بقيادة مشغلي سلسلة التوريد والخدمات اللوجستية، إلى جانب استمرار القوة من قطاع النفط والغاز والنشاط المتزايد في التصنيع والشركات الصغيرة والمتوسطة التي تركز على المصب والموجهة نحو التصدير الصناعات. تستمر الإيجارات في الارتفاع في معظم المناطق، وهي الأكثر حدة الزيادات السنوية في KEZAD المعمورة (+ 27٪)، ICAD (+ 18٪)، مصفح (+ 12%)، و ADAFZ (+ 9%). لا يزال السوق يتألف من مستويين، مع قسط الأسهم ذات الدرجة الدولية تسجل مكاسب أقوى من الشركات الصناعية القديمة المناطق. على الرغم من العديد من المشاريع القادمة من قبل KEZAD و MSM و Radius و لا تزال المستودعات ذات الجودة الدولية لشركة Aldar محدودة وتتركز في KEZAD، مركز أبو ظبي للأعمال، المركز، و ADAFZ. مشاريع جديدة مثل مجمع خليفة اللوجستي ومنتزهات KEZAD المعدنية من المتوقع أن توفر بعض الراحة، حيث يبلغ متوسط الإيجارات القياسية حوالي 490 درهمًا إماراتيًا لكل منها متر مربع في السنة.
يستمر الطلب في تجاوز العرض بكبير
من المقرر أن يشهد سوق الخدمات اللوجستية في أبوظبي زيادة العرض بين عامي 2025 و 2028، بشكل رئيسي عبر KEZAD، مصفح، و ADAFZ. أكبر مرحلة في سيضيف الربع الرابع من عام 2025 أكثر من 335 ألف متر مربع من مساحة المضاربة من خلال مشاريع مثل منتزه خليفة اللوجستي، مصفح 1، منطقة كيزاد الحرة المرحلة 3، وحديقة KEZAD المعدنية. في حين أن هذه الأمور ستخفف على المدى القصير النقص والإشغال الضيق الذي يزيد عن 95٪ يعني بقاء السوق نقص الإمدادات. ومن المقرر إنشاء مساحة إضافية تبلغ 110 آلاف متر مربع في عام 2026 عبر مصفح و كيزاد المعمورة، مع مشاريع إضافية في ADAFZ حتى عام 2027— التوافر المستدام لعام 2028. مزيج من المضاربة والبناء حسب الطلب تعكس المشاريع استراتيجية أبوظبي لتعزيز القدرات أثناء الاجتماع الطلب المتخصص.
