أعلنت شركة الدار العقارية عن استحواذها على أحد أكبر الأبراج التجارية في مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، في صفقة تبلغ قيمتها 2.3 مليار درهم.
تم الاستحواذ على البرج الرئيسي، الذي من المقرر أن يكتمل في عام 2028، من شركة H&H Development، وهي شركة تطوير عقاري رائدة في دبي تشتهر بمشاريعها في مركز دبي المالي العالمي، بما في ذلك فندق فورسيزونز دبي المالي العالمي وفندق جانو أند ريزيدنسز القادم، الذي يقع بجوار البرج التجاري الجديد.
تمثل عملية الاستحواذ توسعًا كبيرًا في محفظة Aldar التجارية في دبي وتعزز مكانتها باعتبارها المطور الوحيد في الإمارات العربية المتحدة الذي يمتلك أصولًا في كل من مركز دبي المالي العالمي وسوق أبوظبي العالمي (ADGM)، المراكز المالية الرائدة في البلاد.
وتسلط هذه الصفقة الضوء على استراتيجية الدار المستمرة لتوسيع عروضها التجارية من الدرجة الأولى في المنطقة، استجابةً للطلب المتزايد على المساحات المكتبية عالية الجودة.
سيوفر البرج 40 طابقًا من المساحات التجارية والتجزئة الرئيسية، المصممة لوضع معيار جديد لتطوير المكاتب الإقليمية.
سيحتوي المبنى على مخططات طوابق مرنة، تلبي احتياجات مجموعة من المستأجرين، من الشركات متعددة الجنسيات إلى الشركات الإقليمية. يستهدف البرج الحصول على شهادة LEED Platinum، بما يتماشى مع التزام المطورين بالاستدامة وممارسات البناء الصديقة للبيئة.
شركة الدار تتحدث عن استحواذها الاستراتيجي في مركز دبي المالي العالمي
وأكد طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار، على الأهمية الاستراتيجية لعملية الاستحواذ في بيان: «يمثل التوسع في مركز دبي المالي العالمي في دبي علامة فارقة في نمونا، مما يوفر لشركة الدار تعرضًا رئيسيًا للمركز المالي للإمارة. لا يقتصر هذا الاستحواذ على تنويع محفظتنا التجارية فحسب، بل يستجيب أيضًا للطلب المستمر على المساحات المكتبية عالية الجودة، مدفوعًا بخلفية الاقتصاد الكلي المواتية ومكانة الإمارات العربية المتحدة كمركز أعمال عالمي».
وأضاف الذيابي أن البرج سيكون بمثابة أحد الأصول الرئيسية لشركة الدار، حيث يوفر مساحات تجارية مرنة ومتميزة لتلبية الاحتياجات المتطورة للشركات متعددة الجنسيات والإقليمية.
دور شركة إتش آند أتش للتطوير العقاري
وأعرب شهاب لطفي، رئيس مجلس إدارة شركة H&H Development، عن فخره بالتعاون مع شركة الدار، واصفًا المشروع بأنه شهادة على التزام الشركتين بالتميز. وقال لطفي: «يجسد هذا المشروع التاريخي تفانينا المشترك في الابتكار والتطوير العقاري التحويلي». «سيؤدي ذلك إلى تعزيز أفق مركز دبي المالي العالمي وترسيخ مكانة دبي كمركز أعمال عالمي من خلال المساحات التجارية من الدرجة الأولى التي تضع معيارًا دوليًا للجودة الفائقة.»
إن موقع البرج داخل مركز دبي المالي العالمي يضعه في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في دبي، مع سهولة الوصول إلى وجهات تناول الطعام والتجزئة والترفيه من الدرجة الأولى، فضلاً عن روابط النقل الممتازة بما في ذلك الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد.
مثلت شركة Cushman & Wakefield Core حصريًا شركة H&H Development في عملية البيع البارزة خارج السوق.
«هذه الصفقة التاريخية هي شهادة على القوة المستمرة وجاذبية دبي كوجهة استثمارية عالمية رائدة. يستمر الموقع الاستراتيجي والمرافق ذات المستوى العالمي لمنطقة مركز دبي المالي العالمي في زيادة الطلب من المستثمرين الدوليين والإقليميين. قال ديفيد عبود، الرئيس التنفيذي المشارك لشركة Cushman & Wakefield Core: «نحن فخورون بأن نكون جزءًا من هذه الصفقة التاريخية، التي تعزز التزامنا بتقديم القيمة لعملائنا»
تلبية الطلب المتزايد
شهد مركز دبي المالي العالمي ارتفاعًا في الطلب على المساحات المكتبية من الدرجة الأولى، مدفوعًا بالعدد المتزايد من شركات الخدمات المالية الإقليمية والدولية والشركات المبتكرة التي تنشئ عمليات في المنطقة.
وفقًا لبيانات الصناعة، ارتفع متوسط إيجارات الدرجة الأولى في مركز دبي المالي العالمي بنسبة 15 في المائة على أساس سنوي، مما يعكس الجاذبية المتزايدة للمنطقة.
تأتي عملية الاستحواذ على شركة الدار في وقت يفوق فيه الطلب على العقارات التجارية عالية الجودة العرض، ومن المتوقع أن يساعد البرج في معالجة هذه الفجوة، حيث يوفر خيارات تأجير مرنة ووسائل راحة متميزة لتلبية احتياجات مجموعة متنوعة من المستأجرين.
ومن المتوقع أن يجذب المشروع، الذي صممته شركة الهندسة المعمارية Herzog & de Meuron، اهتمامًا كبيرًا من الشركات المحلية والدولية.
يؤكد تصميم البرج على الاستدامة والمرونة. بالإضافة إلى السعي للحصول على شهادة LEED Platinum، سيضم المبنى مزيجًا من المساحات متعددة المستأجرين والمستأجرين الفرديين، مما يسمح للمستأجرين بتخصيص ألواح الأرضية لتناسب احتياجاتهم الخاصة.