تشمل النقاط البارزة من تقرير «ماذا يريد المحتلون» لهذا العام وجهات النظر حول تصميم مكان العمل وتوظيف المواهب العالمية والعمل المرن والتغييرات في المحافظ العقارية.
منذ عام 2015، تقوم شركة Cushman & Wakefield بقياس نبض قادة CRE في جميع أنحاء العالم لفهم ما يريده المحتلون. في استبياننا السنوي - الذي أجري بالشراكة مع CoreNet Global External Link - نسأل عن الاتجاهات في موقع المكتب ومكان العمل، ووجهات النظر حول التغييرات في المحافظ، والاستراتيجيات حول السياسات والإجراءات وصنع القرار. على مدى السنوات الخمس الماضية وحدها، اكتشفنا رؤى مهمة حول الأمور الأكثر أهمية بالنسبة للمحتلين، بما في ذلك الاستدامة وتوظيف المواهب التقنية وتحولات المحفظة بعد الوباء. هذا العام، طرحنا المزيد من الأسئلة حول البيئة والاجتماعية والحوكمة (ESG)، وأخبرنا المحتلون كيف يقومون بدمج تغييرات ذات مغزى عبر معايير البيئة والاستدامة والحوكمة داخل مؤسساتهم.
النقاط الرئيسية من استطلاع 2023:
التكلفة والموهبة - ضغط التكلفة هو التحدي #1 للشركات في جميع أنحاء العالم على الصعيد العالمي، انتقلت التكلفة إلى طليعة الدوافع الاستراتيجية لـ CRE، تليها المواهب والتميز التشغيلي. في عام 2022، كان العكس صحيحًا، حيث سعى معظم المحتلين إلى المواهب قبل خفض التكلفة.
مساحات مكتبية مشتركة لتحفيز الإبداع والابتكار - تضاعفت المساحة المستهدفة من مستويات ما قبل الوباء، من 20٪ -30٪ إلى 40٪ -50٪ يرى معظم المحتلين المكتب كمكان اجتماع مركزي ومخطط لتعلم الأفكار وتطويرها وإشعالها بشكل تعاوني. على هذا النحو، يسعون إلى تنمية مساحاتهم المشتركة لتعزيز بيئة عمل مرنة ومتآزرة.
العثور على المواهب خارج حدود المدينة - 26٪ من المحتلين يقومون بالتجنيد من أي مكان في العالم على الرغم من أن المحتلين يفضلون في الغالب مناطق الأعمال المركزية (CBD) لمواقع المقر الرئيسي، إلا أن هذا لا يحد من وصولهم إلى التوظيف من مجموعة المواهب العالمية.
الحد من البصمة - يخطط ما يقرب من ثلثي الشاغلين (63٪) لتقليل البصمة العقارية في العامين المقبلين نظرًا لأن نسبة إشغال المكاتب بلغت نصف مستويات ما قبل الوباء، يرغب معظم شاغليها في تقليل المساحة الإجمالية، مع تحسين مساحتهم الحالية في نفس الوقت باستخدام وسائل الراحة والخدمات لزيادة استخدام المكتب وتجربته.
أهمية ESG - مع قفزة دراماتيكية، من #8 إلى #5، ارتفعت أهمية ESG كمحرك رئيسي للقرارات العقارية أصبح الوعي الاجتماعي والاستدامة مهمين بشكل متزايد للمحتلين في جميع أنحاء العالم. أخبرنا اثنان وأربعون بالمائة من المديرين التنفيذيين في CRE أن لديهم أهداف ESG إما في التشغيل أو في مراحل التخطيط.
إحداث تأثير من خلال العمل المرن - يبلغ الموظفون عن تجربة أفضل في مكان العمل عندما يتم منحهم الاستقلالية للعمل متى وأينما يريدون يرغب الموظفون في الحصول على وكالة لاختيار مكان وزمان العمل بشكل مستقل. يرى المسؤولون التنفيذيون في CRE أن توفير المرونة في مكان العمل لا يؤدي فقط إلى مشاركة الموظفين ولكن أيضًا يتماشى مع أهداف الركيزة الاجتماعية الخاصة بهم.
المؤلفون
- ديسبينا كاتسيكاكيس، الرائدة عالميًا، إجمالي مكان العمل
- ديميتريس فلاتشوبولوس، شريك، رئيس المحافظ واستراتيجية الموقع، أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا
- ديفيد سميث، رئيس قسم «أميريكاس إنسايتس» للأبحاث العالمية