سوق المكاتب - الربع الثالث 2024
يشهد سوق المكاتب في دبي مستويات إشغال قياسية في جميع أنحاء المدينة، مدفوعة بالطلب الذي يستمر في تجاوز العرض، حيث تتصدر العقارات من الدرجة الأولى هذا الاتجاه.
- بلغت مستويات إشغال المكاتب على مستوى المدينة الآن 91٪ بينما وصل مخزون المكاتب من الدرجة الأولى إلى مستوى قياسي بلغ 94٪
- شهد شارع الشيخ زايد (منطقة المركز التجاري 1) ومدينة دبي التجارية أعلى الزيادات في معدلات الإشغال، حيث وصلت إلى 98٪، يليهما وسط مدينة دبي بنسبة 97٪، ثم كل من حي دبي للتصميم ومركز دبي المالي العالمي بنسبة 95٪
- أدى الطلب القوي والتوافر المحدود إلى زيادة بنسبة 19٪ على أساس سنوي في إيجارات المكاتب في جميع أنحاء المدينة، والتي تبلغ الآن 165 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع سنويًا.
- يتصدر مركز دبي المالي العالمي القائمة بأعلى متوسط لإيجارات المكاتب في المدينة، يليه عن كثب ون سنترال ووسط مدينة دبي.
- على الرغم من إعلانات المشاريع المكتبية الجديدة، من المتوقع أن يظل سوق المكاتب في دبي يعاني من نقص في العرض حتى عام 2027
السوق السكني - الربع الثالث 2024
دخل سوق العقارات السكنية في دبي عامه الخامس من المسار التصاعدي، مع زيادة بنسبة 20٪ على أساس سنوي في أسعار مبيعات الوحدات السكنية على مستوى المدينة وارتفاع بنسبة 18٪ في أسعار الإيجارات.
- ارتفعت أسعار المبيعات على مستوى المدينة للربع السابع عشر على التوالي بينما ارتفعت الإيجارات للربع الخامس عشر على التوالي
- شهدت أحجام المعاملات خارج الخطة زيادة بنسبة 51٪ على أساس سنوي بينما زادت معاملات السوق الثانوية بنسبة 19٪ على أساس سنوي
- تم تسليم 22,900 وحدة منذ بداية العام 2024، ومن المتوقع تسليم 10,700 وحدة في الربع الرابع من عام 2024، ليصل الإجمالي السنوي إلى 33,600 وحدة
- شهدت عمليات إطلاق المشاريع في الربع الثالث من عام 2024 بعض مستويات الاعتدال مما يمثل زيادة بنسبة 4٪ فقط على أساس سنوي
- لا يزال قطاع الشركات فائقة الجودة قويًا مع زيادة بنسبة 41٪ على أساس سنوي في عدد المعاملات