بريسايت جي 42
دراسة حالة مكتب Presight G42
سعت Presight إلى توسيع مكتب ADGM من خلال فرص التأجير من الباطن الاستراتيجية.
الفرصة
احتاجت شركة Presight، وهي شركة للذكاء الاصطناعي تابعة لشركة G42، إلى التوسع داخل ADGM بسبب نمو الأعمال السريع. أدى توافر المكاتب المحدودة من المالك إلى صعوبة تأمين طابق كامل. لقد احتاجوا إلى المساعدة في تحديد فرص التأجير من الباطن القابلة للتطبيق والتي تلبي احتياجاتهم التشغيلية.
النهج
لقد استكشفنا خيارات التأجير من الباطن التي تتماشى مع احتياجات العميل بسبب التوافر المحدود من المالك. من خلال الاستفادة من علاقاتنا السوقية، حددنا مستأجرًا يشغل 10 طوابق كان يتقلص حجمه ويرغب في تأجير مساحة من الباطن. عرض المستأجر الرئيسي المساحة بموجب شروط الإيجار الحالية دون أي ترميز لجذب المستأجرين من الباطن.
الحل
لقد حصلنا على عقد إيجار من الباطن لطابق كامل للمستأجر بأسعار إيجار أقل من السوق حتى أكتوبر 2026. كانت هناك بعض المخاطر فيما يتعلق بمدة خدمتهم بعد انتهاء عقد الإيجار من الباطن. ومع ذلك، نجحنا في التفاوض على عقد إيجار لمدة 3.5 سنوات، مما يضمن توفير التكاليف واستقرار المساحات المكتبية.