دراسة حالة محفظة الأراضي لمطوري حكومة دبي

احتاج مطور حكومي مقره دبي إلى خطة استراتيجية لتحسين مساحة الأراضي التي تبلغ مساحتها 100 مليون قدم مربع. كان هدفهم تصنيف الأصول للبيع أو الاحتفاظ بها أو التطوير المستقبلي لتعزيز أداء المحفظة. كان إجراء تحليل السوق المنظم أمرًا بالغ الأهمية لاتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.

أجرينا دراسة إشارات المرور، وقمنا بتقييم منهجي لكل قطعة أرض باستخدام مصفوفة فحص منظمة. غطى التقييم العوامل الرئيسية مثل الموقع والبنية التحتية والامتثال لتقسيم المناطق والعرض والطلب في السوق. تم تنفيذ النمذجة المالية لإيجارات المشروع وأسعار المبيعات والعوائد، مما يضمن جدوى الاستثمار.

لقد أجرينا تحليلًا شاملاً قدم إطارًا يعتمد على البيانات لاتخاذ قرارات العميل. لقد ساعدنا في تحديد أولويات الاستثمارات بناءً على إمكانات السوق واللوائح مع تحسين أداء المحفظة من خلال إدارة الأصول الاستراتيجية. قمنا أيضًا بتنفيذ مصفوفة فحص منظمة لتبسيط تقييمات المحفظة المستقبلية.